Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina u Srbiji, ali i u zemljama regiona dostiลพu neverovatne visine, tolike da mogu da pariraju onim u svetskim metropolama. Struฤnjaci tvrde da ฤe taj trend biti nastavljen i u narednom periodu, a razloge za to vide u velikoj potraลพnji, kao i u poveฤanju kvaliteta objekata koji se grade.
Poslednjih 15 godina cene nekretnina u Beogradu su u stalnom porastu, a u poslednjih godinu dana je doลกlo do „vrtoglavog skoka“, te su oboreni svi dosadaลกnji rekordi. Tako recimo, kvadrat stana u pojedinim delovima prestonice dostiลพe cenu od 4.500 do 5.000 evra.
Kako struฤnjaci tvrde, na takvo poveฤanje cena nekretnina utiฤe to ลกto u svakom trenutku, recimo u Beogradu, postoji potraลพnja za 100.000 kvadratnih metara stambenog prostora viลกe nego ลกto se trenutno nudi, a sve ลกto se izgradi odmah se i proda.
Uroลก Grujiฤ iz konsultantske kuฤe za nekretnine objaลกnjava da ljudi u Srbiji uglavnom kada imaju novca ulaลพu ga upravo u nekretnine, jer im je to najpovoljnije i, kako smatraju, najsigurnije.
– Na poveฤanu kupovinu nekretnina utiฤu i kamatne stope. Nikada nije bilo jeftinije finansiranje od strane banaka, tako da se dosta uzimaju i stambeni krediti. Podiลพe se i kvalitet gradnje, pa kupci mogu i da biraju izmeฤu dosta kvalitetnih objekata. Sve to doprinosi stalnom rastu cena nekretnina kod nas, ali i u regionu, tvrdi Grujiฤ.
Kako ocenjuje, takav trend ฤe biti nastavljen i u naredna 24 meseca, jednako za stambeni i za komercijalni sektor.
Beograd nije usamljena prestonica na Balkanu u kojoj se cene nekretnina konstantno poveฤavaju. Sliฤna situacija je i u Zagrebu, Skoplju i Sarajevu, tako da ovi gradovi postaju po tome sve sliฤniji metropolama poput Beฤa, gde je kvadrat oko 5.500 do 6.000 evra ili Praga gde je kvadrat neลกto skuplji.
Cene nekretnina u Hrvatskoj rastu veฤ ฤetrdeset meseci zaredom. Cene stambenih objekata u prvom tromeseฤju ove godine u odnosu na poslednje proลกlogodiลกnje tromeseฤje u proseku su za Grad Zagreb viลกe za 4,3 odsto, za Jadran 4,6 odsto, dok su za ostala podruฤja niลพe za 1,4 odsto.
Meฤu gradovima s najveฤim rastom je Split, gde je u poslednje dve godine novogradnja poskupela ฤak 30 odsto. U ovoj zemlji se godiลกnje proda 20.000 nekretnina, a splitsko trลพiลกte priฤa je za sebe. Cene stambenih objekata u Hrvatskoj u prvom tromeseฤju ove godine porasle su za 3,5 odsto u odnosu na prethodni kvartal, dok su na godiลกnjem nivou u proseku viลกe za 7,4 odsto, pokazuju podaci Drลพavnog zavoda za statistiku.
Cene nekretnina u Crnoj Gori toliko su porasle da se cena kvadrata u pojedinim gradovima na moru, koja ide i daleko iznad 5.000 evra, praktiฤno potpuno izjednaฤila sa cenama u velikim gradovima Evrope.
U Crnoj Gori cene zavise od mesta, ali i od blizine mora i pogleda. U stambenim naseljima Budve, Tivta ili Kotora kvadrat stana se moลพe kupiti za 1.500 do 5.000 evra, ali u ponudi ima i daleko veฤih cena i ekskluzivnijih lokacija, gde cene bivaju i do neverovatnih 12.000 evra.
(Kurir.rs/Blic)
Pratite Krstaricu na www.krstarica.com