Iako cene rastu, raste i potražnja za stanovima u Beogradu. I najbrže se prodaju oni najskuplji, kažu agenti za nekretnine.
Ko izdvaja za stan skoro osam hiljada evra po kvadratnom metru, da li je reč o strancima ili našim građanima i zašto kvadrat baš u Novom Pazaru dostiže i dve hiljade evra?
Ako imate dovoljno novca ili ćete uzeti kredit da biste kupili stan sačekaće vas veće cene nego prethodne godine. Ako to nameravate da učinite u Beogradu, biće vam potrebno i više novca, nekretnine su skuplje za 25 odsto nego recimo pre tri godine.
Agent za nekretnine Kaća Lazarević kaže za RTS da nije iznenađena cenom kvadrata u „Beogradu na vodi“ od 7.868. evra. Napominje da je reč o stanovima na visokim spratovima ogromne kvadrature.
Skupe stanove kupuju ljudi koji imaju viška kapitala, kaže Lazarevićeva ističući da je reč uglavnom o domaćim kupcima mada ima i onih iz dijspore.
Najskuplji kvadrati u Beogradu su u Starom gradu, ali Kaća Lazarević napominje da je reč o atraktivnim lokacijama oko Narodnog pozorišta i u samom centru grada.
U nekim delovima grada još uvek su udžerice pored novogradnje i zato su tu kvadrati povoljniji. Lazarevićeva kaže da često nedostaje infrastruktura koja bi pratila novogradnju jer ljudi u nekim zgradama imaju loše okruženje, nemaju odgovarajuće saobraćajnice i prateće objekte.
Potražnja je veoma velika, dodaje Lazarevićeva, i navodi da je očigledno da ljudi iamju kapitala sa kojim ne znaju šta će a i banke se takmiče sa niskim kamatnim stopaam za kredite. Ona smatra da možda kupci uzimaju kredite i bez dovoljno analize.
Lakše se prodaju skuplji stanovi
Takođe, postoje i ljudi koji bi da u lože novac u nešto što će da im se vrati.
Zanimljivo je, kaže Lazarevićeva, da se lakše prodaju stanovi od 300 do 400.000 evra nego oni od 50 do 70.000.
Govoreći o visokim cenama kvadrata u Novom Pazaru, Kaća Lazarević kaže da u tom gradu postoje univerziteti, da je reč o živom gradu u kojem očigledno dobro ide kupovina i prodaja i gde je tržište živo.
S druge strane, u manjim mestima nema prometa i mnogo je manje agencija.
Kada je reč o poskupljenju stanova u Novom Sadu, Kaža Lazarević navodi da postoji veliki broj kupaca i da se sve što se pojavi na tržištu brzo proda.
Kako je objasnila, ranije je prosečan period za prodaju stana bio od šest meseci do godinu dana a sada je od nedelju dana do mesec dana.
Pratite Krstaricu na www.krstarica.com