Trลพiลกte nekretnina u Srbiji iz godine u godinu beleลพi rast. Iako se u prvom kvartalu ove godine prodalo manje stanova u odnosu na isti period prethodne godine, njihova ukupna vrednost je bila veฤa.
Sajt za oglaลกavanje nekretninaย 4zida.rs predstavio je novu funkcionalnost โ prikaz raspona proceฤnih cena. Putem grafikona, postavljenih na sam oglas, prikazana je proseฤna cenaย kvadrataย za traลพeni deo grada.
Ovom funkcionalnoลกฤu obuhvaฤene su lokacije pet najveฤih gradova u Srbiji โ Beograda, Novog Sada, Niลกa, Kragujevca i Subotice, kao i popularnije lokacije u Zrenjaninu, Somboru, Staroj Pazovi, Rumiโฆ
Najskuplja proceฤna cena kvadrata u Beogradu
Verovatno ne ฤudi da je najveฤa proseฤna cena kvadrata u centru Beograda i to na Obiliฤevom vencu.
Ona iznosi 3101 evra/m2. Na Topliฤinom vencu proseฤna cena kvadrata je 3027evra/m2, dok je na Beogradu na vodi proseฤna cena kvadrata 2958 evra/m2.
Zanimljivo je da seย u pojedinim krajevima znaฤajnoย razlikuju proseฤne cene stanova i kuฤa. Tako je, na primer,ย u beogradskom ลฝarkovu proseฤna cena stana 1131 evra/m2, dok je proseฤna cena kuฤa 795 evra/m2.
Za razliku od ลฝarkova, na Dedinju ili Senjaku skuplji je kvadrat kuฤe nego stana.ย Na Dedinju proseฤna cena kvadrata kuฤe je 2464 evra/m2, a na Senjaku 2216 evra/m2.ย S druge strane, proseฤna cenaย kvadrata zaย stanove na Dedinjuย je 1965 evra/m2, dok je na Senjaku 1740 evra/m2.
Razlog ovome se verovatno krije u tome ลกto se baลก na tim lokacijama nalaze luksuzne vile ฤija cena ฤesto iznosi i nekoliko stotina hiljada evra, a koje znaฤajno podiลพu cenu kvadrataย kuฤa na ovim lokacijama.
U Novom Sadu najskuplji kvadrati nalaze se u centru,ย na Sajmiลกtu iย Adamoviฤevom naseljuย gde se izgradio velik broj novih zgrada. Proseฤna cena kvadata na ovim lokacijama iznosi malo viลกe od 1450 evra/m2.
Visoku cenu โ proseฤno oko 1380 evra/m2 drลพe i popularna novosadska naselja Limani i Grbavica.
Manji gradovi ne beleลพe veฤi skok u ceni nekretnina, ali je i tu prisutan trend rasta cene kvadrata stana nad cenom kvadrata kuฤe.
Tako u zrenjaninskom naselju Bagljaลก proseฤna cena kvadrata za stan iznosi 597 evra/m2, dok je proseฤna cena kvadrata za kuฤu 321 evro/m2.
Prema podacima Republiฤnog geodetskog zavoda, u prvoj polovini ove godine vrednost trลพiลกta nekretnina u Srbiji bila je 1,8 milijardi evra, a oko 47.000 nepokretnosti dobilo je nove vlasnike.
Za isti period prethodne godine prodato jeย 48.000 nepokretnosti, ali je ukupna novฤana vrednost kupoprodajnih ugovora iznosla je 1,6 milijardi evra. Ovo je jasan pokazatelj da se ove godine, u odnosu na prethodnu, prodalo manje nekretnina,ย ali je iznos kupoprodajnih ugovora bio veฤi.
Najveฤi deo novca sa traลพiลกta nekretnina, ฤak viลกe od 50%,ย obrne se u Beogradu. Po prometu, nakon Beograda sledi Novi Sad, zatim Niลก, Subotica, pa Kragujevac.
Da li su cene kvadrata rastu iz godine u godinu?
Iako mnogi imaju utisak da su nekretnine sve skuplje, a cena kvadrata sve veฤa, to nije sluฤaj u svim delovima grada.ย Tako je, na primer, u beogradskom naselju Lion na Zvezdari najskuplja cena kvadrata bila krajem 2016. godine i poฤetkom 2017. godine.ย Kvadrat je tada iznosio proseฤno 1795 evra/m2, dok je u treฤem kvartalu ove godineย cena kvadrata bila niลพa i iznosila jeย 1611 evra/m2.
Ipak,ย za veliki broj lokacija raste cena nekretnina. Ovo se posebno odnosi na veฤe gradove koji imaju sve veฤu ponudu luksuznijih stanova. Meฤutim, prodavci nekretnina svedoฤe da, iako i luksuzni stanovi imaju svoje kupce, ipak se najbrลพe prodaju nekretnine manje kvadrature.
(Danas Online)
Pratite Krstaricu na www.krstarica.com